¿Cómo funciona el alquiler de cubiertas solares?
El alquiler de una cubierta solar permite a los propietarios de naves industriales obtener una renta periódica por un espacio que, hasta ahora, permanecía sin uso. En lugar de realizar una inversión para instalar placas solares, el propietario cede el uso de la cubierta a una empresa especializada que desarrolla una instalación fotovoltaica destinada a una comunidad energética.
En LUVI estudiamos cada proyecto de forma personalizada para comprobar la viabilidad de la cubierta, analizar las condiciones técnicas y ofrecer una solución adaptada a cada inmueble. Nuestro objetivo es transformar una cubierta desaprovechada en un activo que genere ingresos recurrentes, manteniendo siempre la propiedad y el control de la nave por parte del propietario.
Gracias al sol, ahora puedes obtener un ingreso pasivo más, que sume junto a los otros que ya obtienes por su actividad
Una cubierta industrial puede convertirse en un activo mucho más rentable de lo que imaginas. Gracias al alquiler de cubiertas solares, es posible generar ingresos adicionales sin afectar al funcionamiento de la empresa, sin realizar inversiones y manteniendo siempre la propiedad del inmueble. Es una forma sencilla de sacar partido a un espacio que hasta ahora permanecía desaprovechado.
¿Tu nave es apta para poder alquilar su cubierta?
La superficie de la cubierta es mayor de 500m²
Esta situada en suelo urbano o industrial
Tiene la cubierta desaprovechada total o parcialmente
Si tu inmueble cumple con estos requisitos estás de enhorabuena, ¡podrás disfrutar de este nuevo ingreso pasivo!
Una cubierta solar mejora el valor de tu nave
Ingreso anual por el uso de la cubierta
Una comercializadora eléctrica utiliza la cubierta del inmueble para generar energía renovable y paga al propietario una anualidad por el uso de ese espacio. Este ingreso está vinculado al inmueble y se mantiene, aunque cambie el uso o el propietario
Mejora térmica del inmueble
Las placas solares generan sombra sobre la cubierta y reducen la radiación solar directa. Esto ayuda a mantener el edificio más fresco en verano y permite ampliar las horas de uso del espacio, especialmente en actividades deportivas o comerciales.
Protección cubierta
Las placas solares también protegen el tejado frente a radiación solar, ciclos térmicos, lluvia intensa y granizo, reduciendo el desgaste de la cubierta y prolongando su vida útil aproximadamente 10 años
Acceso preferente a energía barata
La energía generada puede ser utilizada por el propietario o futuros inquilinos a través de una comunidad energética local, permitiendo acceder a electricidad más económica y estable que el mercado.
¿Por qué alquilar una cubierta industrial?
Alquilar la cubierta de una nave industrial supone mucho más que obtener una renta anual. Este modelo permite transformar un espacio sin uso en un activo capaz de generar valor durante años, sin necesidad de realizar inversiones ni modificar la actividad de la empresa.
Además del ingreso económico, la instalación fotovoltaica ayuda a proteger la cubierta frente a la exposición directa al sol, mejora el comportamiento térmico del edificio y contribuye a incrementar el atractivo del inmueble. Todo ello convierte a la cubierta en un recurso estratégico que aporta beneficios tanto económicos como patrimoniales.
Cada proyecto se estudia de forma individual para garantizar que la instalación sea viable, segura y adaptada a las características de cada nave industrial.
Proyectos Puestos en Marcha
Un proceso sencillo, transparente y sin inversión
En LUVI acompañamos al propietario durante todo el proceso para que únicamente tenga que preocuparse de disfrutar de los beneficios del proyecto. Desde el estudio inicial hasta la puesta en marcha de la instalación, nuestro equipo técnico analiza cada detalle para garantizar que la cubierta reúne las condiciones necesarias y que el desarrollo del proyecto ofrece todas las garantías.
Convertir tu cubierta desaprovechada en una fuente de ingreso es así de fácil:
1
Estudiamos tu inmueble y te enviamos una propuesta personalizada
2
Aceptas la propuesta y firmamos el contrato de alquiler de la cubierta
3
Construimos la planta solar para comercializar la electricidad producida
4
Empiezas a disfrutar de este nuevo ingreso
Aprovecha la oportunidad, es el momento de empezar a sacarle partido a tu cubierta vacía con el aquiler de cubierta solar
- Ingresos
Ingresos acumulados por un propietario que rentabiliza su cubierta desde el año 2000 (800 m²)
¿Por qué ahora es el mejor momento?
El desarrollo de comunidades energéticas está creciendo de forma constante en España y cada vez son más las empresas que buscan cubiertas industriales para instalar plantas fotovoltaicas. Sin embargo, la capacidad disponible de la red eléctrica es limitada, por lo que las primeras cubiertas que cumplen los requisitos son las que tienen mayores posibilidades de desarrollar un proyecto.
Realizar un estudio técnico ahora permite conocer el potencial real de la nave y valorar las oportunidades disponibles antes de que la capacidad de conexión se reduzca.
¿Tu nave tiene más de 400 m² de cubierta?
Solicita tu estudio gratuito y descubre cuánto puedes cobrar cada año sin invertir nada.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler de cubiertas solares
No, ningún coste ni de inversión ni de mantenimiento para el propietario.
Sí. Es un contrato de alquiler solo de la cubierta; puedes seguir utilizando, vender o alquilar el resto del inmueble durante la vigencia del contrato.
No. El propietario percibe siempre una renta fija, independientemente del rendimiento de la planta.
Hay varias opciones desde 15 a 30 años. Los contratos de mayor duración ofrecen un importe de renta más alto.
Sí. Existe una indemnización asociada, que varía según cada proyecto.
Sí. En caso de tener consumo eléctrico, el propietario tiene derecho preferente a adquirir electricidad de la comunidad energética instalada.
No. Solo puede firmar el contrato el propietario.
Sí. Solo es necesario verificar si la instalación existente tiene antivertido. Si lo tiene, no hay problema; si no lo tiene (está vertiendo electricidad a la red), la potencia de la nueva instalación podría verse reducida.
El nuevo propietario. La renta anual está ligada al titular registral de la propiedad.
La potencia máxima la determina la capacidad del punto de acceso y conexión. El máximo de capacidad son 100 kw netos que equivalen a 130 kw pico por punto de acceso. Ahora bien, podremos pedir más de un punto de acceso y conexión en los siguientes casos:
- Tenemos más de una referencia catastral de parcela.
En esos caos el número máximo de puntos de accesos será igual al número de referencias catastrales.